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夜店选址的8点基本要素
发表时间:2011-1-29来源:点击:2589次

    夜店能否成功开张,生意兴隆,选址很关键!尽管有很多不尽人意的因素,左右投资者的决策,但以下8点基本要素至关重要。仅供投资者在选址时参考:
    1、良好的地理位置:A、酒吧选址要求临街位置,最好居于繁华的商业区,或者酒吧比较集中的地方。B、夜总会选址不一定强调商业区,但必须临街位置,地域不能太偏。C、量贩KTV选址要求居于居民区、商业区等相对繁华的地方。以上选址注意不要扰民,把角位置最好。
    2、便利的交通和宽敞的停车位:尤其是量贩KTV最好有5条以上的公交线路直达。宽敞的停车位是夜店必不可少的条件。
    3、房屋结构要求:A、酒吧要求层高不得低于3.8米,越高越好,如果能做钢结构环形夹层最好;其次柱子要少,跨度要大;布局要方正规矩;必须是框架结构;楼层以三楼以下最佳。B、夜总会层高不得低于3.5米,柱间距离跨度要大,框架结构最好。C、量贩KTV要求相对夜总会要低一些。
    4、独立的水、电输入,完善的市政下水、排污系统:尤其是电力负荷要足够使用,否则增加荷载费用可不低。自来水、下水管道、排污系统最好直接接入市政系统,以后减少麻烦和纠纷。
    5、房屋产权要明晰:最好是独立的产权人,而不是中间人或者是几个产权人,这样以后麻烦会不断。
    6、宽敞独立的门头和门厅:一楼要有独立、宽敞、醒目的门头位置;如果夜店处于二楼以上,一楼应有相对宽敞的迎宾接待大厅。
    7、消防设施、逃生通道要齐全:如果面积大于300平方米,要求具备消防水源、应急逃生通道。
    8、费用负担要合理:房租、水电费负担要合理,不能高于当地同一地段、同一类型的其他房屋。注意:签订租赁合同时,期限一定要长!一般5--10年,最低不能低于5年。
 

                                                                西安零点娱乐管理公司
                                                                二O一一年十月二十日

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